In vier jaar tijd begeleidde Het Pandschap Rivierenland cv al 85 panden richting sociale verhuur. Ook de komende jaren wil Het Pandschap blijven bijdragen aan duurzame renovaties en meer betaalbare woningen in Mechelen en omgeving.

Sinds begin 2022 zet Het Pandschap Rivierenland zich in om leegstaande of verwaarloosde woningen om te bouwen naar kwalitatieve sociale huurwoningen. De formule is eenvoudig: eigenaars laten hun pand volledig renoveren zonder zorgen, in ruil voor negen jaar sociale verhuur via de woonmaatschappij.

Schepen van Wonen Arthur Orlians: “De voorbije jaren is er in Mechelen sterk ingezet op het uitbreiden en verbeteren van het sociale huuraanbod. Dankzij Het Pandschap en de samenwerking met Woonmaatschappij Rivierenland (Woonland) worden eigenaars professioneel begeleid bij renovatie en verhuur. Zo neemt Mechelen een voortrekkersrol op: leegstaande privéwoningen komen sneller beschikbaar voor sociale verhuur, zonder dat de overheid zelf moet bouwen. Bovendien versterken we met deze aanpak het sociale woonaanbod, verbeteren we de kwaliteit van het Mechelse woonpatrimonium en pakken we leegstand structureel aan. Het is een win-win voor huurders, verhuurders én de stad.”

Van de 85 begeleidde woningen bevinden er zich 51 in Mechelen en deelgemeenten, 21 in Lier, 8 in Heist-op-den-Berg en enkele in Nijlen, Sint-Katelijne-Waver, Bonheiden en Berlaar. Momenteel heeft Het Pandschap Rivierenland 25 dossiers lopen.

Ontzorging en vaste prijs

Het Pandschap neemt de volledige coördinatie en administratie van de renovatie op zich, tot aan de start van de sociale verhuur via Woonland. Van planning tot oplevering worden eigenaars ontzorgd en geïnformeerd over mogelijke verbouwpremies en andere financiële voordelen. Eigenaars krijgen vooraf een vaste renovatieprijs en genieten gedurende negen jaar van een gegarandeerd huurinkomen via Woonland, zonder administratieve of praktische zorgen.

“Eigenaars kiezen voor gemoedsrust,” legt zakelijk coördinator van Het Pandschap Rivierenland Ilse Mertens uit. “Vaak weten zij niet hoe ze een renovatie best aanpakken of schrikken ze terug voor de rompslomp die bij verhuur komt kijken. Het Pandschap zorgt voor een volledig opgeknapte woning, die verhuurklaar wordt afgeleverd aan Woonland. Bovendien ligt de investeringskost vaak lager dan bij een klassieke renovatie, omdat eigenaars bij sociale verhuur kunnen genieten van hogere verbouwpremies. Tegelijk leveren zij zo een waardevolle bijdrage aan het oplossen van de sociale woonnood.”

Slim renoveren, sociaal verhuren

Alle renovaties voldoen aan de geldende woonkwaliteitsnormen, beschikken over een conformiteitsattest van de stad en zijn in lijn met het wooncharter van Woonland. Daarbij is er extra aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid, zodat de woningen toekomstbestendig blijven of dat worden.

Om het 100ste pand in 2026 te realiseren, lanceert Het Pandschap Rivierenland begin dit jaar een nieuwe marketingcampagne gericht op particuliere eigenaars. De organisatie blijft actief zoeken naar leegstaande panden of woningen met vertrekkende huurders. Eigenaars die interesse hebben in zorgeloos renoveren en sociaal verhuren, kunnen vrijblijvend contact opnemen via [email protected].