Stad Mechelen maakt zich klaar om de voormalige OCMW-gebouwen aan de Battelsesteenweg te verkopen. Het gaat om de huisnummers 50 tot en met 58, met uitzondering van het gedeelte waar jeugdwerking ROJM gevestigd is. De oude gebouwen staan al een tijdje leeg en hebben veel potentieel, maar vragen een grondige totaalaanpak om ze terug klaar te maken voor de toekomst. Vanaf 29 september wordt de site publiek aangeboden via Biddit. De instelprijs bedraagt 925.000 euro. Geïnteresseerden kunnen vanaf 19 tot en met 27 november een bod uitbrengen.

De voormalige meubelfabriek Huyghens heeft een lange geschiedenis, maar de gebouwen zijn vandaag sterk verouderd. Ze werden in 2018 officieel afgekeurd wegens ernstige stabiliteitsproblemen aan de vloeren en de draagstructuur. Een groot deel van de site is stelselmatig leeg komen te staan. 

Samenhangende ontwikkeling 

Met het masterplan dat Mechelen al eerder had goedgekeurd, werd reeds vastgelegd hoe de site en het ruimere bouwblok zich in de toekomst kunnen ontwikkelen. Dat plan vormt nu de leidraad voor de verkoop. De stad wil daarmee de nodige garanties bieden voor een samenhangende ontwikkeling en vermijden dat de verschillende percelen los van elkaar worden aangepakt. 

“De site bevindt zich in een wijk waar verschillende functies en activiteiten nauw met elkaar verweven zijn. Bij een toekomstige ontwikkeling moeten we daarom niet alleen naar de site zelf kijken, maar ook naar de wisselwerking met de omliggende bebouwing en openbare ruimte. Daarom hebben we met het masterplan vooraf onderzocht welke ontwikkeling hier ruimtelijk mogelijk en wenselijk is. Zo wordt duidelijkheid gegeven over de manier waarop de site kan worden ontwikkeld, terwijl er tegelijk ruimte blijft voor een eigen ontwerp en invulling door de toekomstige koper. Dat geeft houvast voor de toekomst, zonder nu al elk detail van een nieuw project vast te leggen”, aldus Greet Geypen, schepen van Ruimtelijke Ordening en Stadsontwikkeling. 

Ruimte voor groen 

De site ligt in een wijk waar wonen en werken dicht bij elkaar liggen. In het Beleidsplan Ruimte Mechelen is de omgeving van de Olivetenvest aangeduid als een prioritaire cluster voor verweven economie. Het masterplan richt zich op een economische ontwikkeling en kijkt ook naar de manier waarop verschillende functies en de omliggende woningen op een goede manier naast elkaar kunnen bestaan.

Ook de inrichting van de site is belangrijk. Er moet voldoende ruimte zijn voor groen en de logistiek moet op een goede manier worden georganiseerd. Minstens 20 procent van de site moet groen blijven en vrij van bebouwing. 

Schepen van Patrimonium Pia Indigne: “Deze site heeft een groot potentieel, maar de gebouwen staan al geruime tijd leeg en vragen een grondige totaalaanpak. Een verkoop is daarom een bewuste keuze om de site opnieuw een toekomst te geven. Tegelijk zorgen we er als eigenaar voor dat de verkoopvoorwaarden duidelijk vastleggen wat er met de site moet gebeuren. Zo geven we een private partner de ruimte om te investeren en te ontwikkelen, terwijl we als stad mee bewaken dat deze plek een nieuwe, kwalitatieve bestemming krijgt. Ook voor de buurt is het belangrijk dat deze site opnieuw perspectief en een volwaardige functie krijgt binnen de wijk. Voldoende open ruimte en groen moeten zorgen voor een aangename leefomgeving.” 

ROJM behoudt plek 

De verkoop betreft enkel de gebouwen en gronden aan de Battelsesteenweg 50 tot en met 58. Het perceel waar ROJM gevestigd is, maakt geen deel uit van de verkoop. De jeugdwerking behoudt dus haar plek op de site. 

De site wordt vandaag in de loop van de dag publiek aangeboden via Biddit, het online biedplatform van de notarissen. De biedingsperiode loopt van 19 tot en met 27 november. De toewijzing is voorzien op 3 december. De verkoopsvoorwaarden voorzien dat de bestaande gebouwen plaatsmaken voor een nieuw project dat binnen vijf jaar na de definitieve toewijzing wordt gerealiseerd.