Veel appartementsgebouwen in Mechelen gebruiken vandaag nog een collectieve verwarmingsinstallatie op gas of mazout. Deze systemen zijn vaak verouderd en zorgen voor een hoge CO₂-uitstoot. Daarom gaat Stad Mechelen op zoek naar twee appartementsgebouwen die samen met hun bewoners stappen willen zetten richting een toekomstbestendig verwarmingssysteem.

Schepen van Klimaat Arthur Orlians: “Als we de Europese klimaatdoelstellingen willen behalen, zullen we een versnelling hoger moeten schakelen en elk jaar verschillende gebouwen duurzaam renoveren. Deze bestuursperiode leggen we de focus op collectieve renovaties, dat gaat niet enkel over wijkrenovaties maar ook over appartementsgebouwen.”

Stad Mechelen zoekt twee appartementsgebouwen om een proefproject te lanceren. Het proefproject start vanuit het principe van “warmte als een dienst.” Daarbij sluit de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) een contract af met een gespecialiseerd bedrijf. Dat bedrijf plaatst en beheert het verwarmingssysteem. De VME betaalt niet voor de installatiekost, enkel voor de warmte die ze geleverd wordt.

Arthur Orlians: “As-a-service wordt steeds populairder om de kosten te drukken. Met Stad Mechelen maken we bijvoorbeeld gebruik van light-as-a-service, waar we niet hoeven te betalen voor de installatiekosten van onze verlichting maar enkel voor de dienst. Deelmobiliteit is een ander bekend voorbeeld, waarbij je geen aankoopkost moet financieren maar enkel betaalt voor de mogelijkheden die je gebruikt. Warmte-as-a-service is een nieuwe stap in dat financieringsmodel.”

Appartementsgebouwen zijn per definitie groter waardoor er verschillende kansen liggen om een wezenlijke steen te verleggen in de klimaatuitdaging. Maar eenvoudig is dat allerminst.

Arthur Orlians: “De mede-eigenaars moeten samen beslissingen nemen binnen hun VME. Dat zorgt voor vertraging en soms voor moeilijke discussies. Als Stad zien we een rol om mensen te informeren en dat beslissingsproces te faciliteren, maar we gaan geen taken op ons nemen waar de vrije markt al in voorziet. De experten van WATTSON analyseren de energiebehoefte, werken mogelijke oplossingen uit en bespreken die met de VME. Ook financieringsmogelijkheden en de ondersteuning maken deel uit van het traject.”

Voor een dergelijk begeleidingstraject mag je normaal rekenen op een kost van 10.000-15.000 euro. Dankzij het Europese LIFE REFINED-project kan de stad dit traject echter kosteloos aanbieden aan twee geselecteerde gebouwen.

Infomoment en kandidaturen

Op dinsdag 4 november 2025 om 19u30 organiseert Stad Mechelen een infomoment in het Stadhuis. Daar wordt het project toegelicht en is er ruimte voor vragen.

Appartementsgebouwen kunnen zich kandidaat stellen tot en met zondag 7 december 2025. De kandidatuur moet ingediend worden door de voorzitter van de Raad van Mede-Eigendom of de syndicus. Ook gebouwen in de deelgemeenten Heffen, Hombeek, Leest, Muizen en Walem kunnen zich aanmelden.

De geselecteerde gebouwen worden in januari 2026 bekendgemaakt.